خدماتنا
تتمثل الخدمات التي يقوم بها مكتبنا (شركة شيهانة الكويتية العقارية) من خلال الأقسام الآتيـة:
أولاً : القسم الإداري:
والذي يتكون من موظفين مدربين على أداء الأعمال الإدارية بأكثر من لغة أجنبية وعلى دراية فنية متخصصة تتمثل في الإلمام بالشئون العقارية والأنظمة والقوانين لضمان عدم مخالفتها كذلك تتطلب دراية واسعة بالأسعار المتداولة في كل منطقة ونوعية السلوكيات والجنسيات في هذه المنطقة لسهولة أداء المهمة الإدارية ، وكذلك تحصيل الإيجارات في الوقت المحدد.
وتتمثل مهام هذا القسم الإداري فيما يلي:
1. التأجير وتحصيل الإيجارات. 2. إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع.
3. عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري. 4. تسويق الوحدات الإيجارية الشاغرة بأفضل الطرق الدعائية.
5. استقبال شكاوي المستأجرين واقتراحاتهم والرد عليها. 6. إعداد الكشوف الدورية لمصاريف وإيرادات العقارات.
7. إعداد التقارير والكشوفات الدورية لإبقاء المالك على إطلاع بأحوال العقار.
ثانياً : القسم الفني:
ويشرف هذا القسم على كافة أعمال الصيانة التي يتطلبها العقار سواء الصيانة التشغيلية العادية التي تحتاجها هذه العقارات المؤجرة نتيجة الاستعمال العادي، أو الصيانة الطارئة وتشمل ما ينبغي عمله لمواجهة ما يطرأ من أعطال غير متوقعة، وتحديد ما يقع منها على عاتق المستأجر وما يقع على عاتق المكتب ، وذلك من خلال إدارة فنية متخصصة سواء عن طريق الفنيين التابعين للشركة أو المتعاقد معهم من الخارج.
ويقوم هذا القسم بما يلي:
1. القيام بعمليات الصيانة والترميم. 2. القيام بعمليات الفحص الدوري للعقار.
3. التأكد من نظافة المبنى. 4. عمل الصيانة اللازمة للوحدات الإيجارية الشاغرة لإعادة تأجيرها.
5. متابعة تنفيذ أعمال الصيانة ومتابعة عقود صيانة مرافق العقار مع شركات الصيانة المتخصصة كل حسب اختصاصه (تكييف، مصـاعد، نظام إنذار، مكافحة حريق، كهرباء، هاتف، انترنت، شبكات الماء والكهرباء، ....... ).
6. إعداد التقارير الفنية وتقديمها إلى المالك.
ثالثاً : القسم القانوني:
يقوم على هذا القسم فريق متخصص من المستشارين القانونيين المميزين يعاونهم هيكل تنفيذي على دراية بالأعمال التنفيذية القانونية.
ويتولى هذا القسم ما يلي :
1. إعداد ومراجعة وإصدار العقود الإيجارية وملحقاتها وتنظيم العملية التعاقدية بشكل منتظم.
2. إعداد ومراجعة عقود الصيانة اللازمة.
3. متابعة تجديد العقود المنتهية وتعديل القيم الإيجارية حسب سعر السوق.
4. رفع الدعاوي القضائية لحالات المستأجرين المتأخرين عن سداد الإيجار وتمثيل المالك في تلك الدعاوي والحضور فيها حتى صدور حكم نهائي فيها ومتابعة تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة بهذا الشأن.
0096522448118
www.shihana.net
تتمثل الخدمات التي يقوم بها مكتبنا (شركة شيهانة الكويتية العقارية) من خلال الأقسام الآتيـة:
أولاً : القسم الإداري:
والذي يتكون من موظفين مدربين على أداء الأعمال الإدارية بأكثر من لغة أجنبية وعلى دراية فنية متخصصة تتمثل في الإلمام بالشئون العقارية والأنظمة والقوانين لضمان عدم مخالفتها كذلك تتطلب دراية واسعة بالأسعار المتداولة في كل منطقة ونوعية السلوكيات والجنسيات في هذه المنطقة لسهولة أداء المهمة الإدارية ، وكذلك تحصيل الإيجارات في الوقت المحدد.
وتتمثل مهام هذا القسم الإداري فيما يلي:
1. التأجير وتحصيل الإيجارات. 2. إتمام العمليات المالية من استلام وتسليم وإيداع.
3. عمل تقرير نصف سنوي مع كشف الحساب الشهري. 4. تسويق الوحدات الإيجارية الشاغرة بأفضل الطرق الدعائية.
5. استقبال شكاوي المستأجرين واقتراحاتهم والرد عليها. 6. إعداد الكشوف الدورية لمصاريف وإيرادات العقارات.
7. إعداد التقارير والكشوفات الدورية لإبقاء المالك على إطلاع بأحوال العقار.
ثانياً : القسم الفني:
ويشرف هذا القسم على كافة أعمال الصيانة التي يتطلبها العقار سواء الصيانة التشغيلية العادية التي تحتاجها هذه العقارات المؤجرة نتيجة الاستعمال العادي، أو الصيانة الطارئة وتشمل ما ينبغي عمله لمواجهة ما يطرأ من أعطال غير متوقعة، وتحديد ما يقع منها على عاتق المستأجر وما يقع على عاتق المكتب ، وذلك من خلال إدارة فنية متخصصة سواء عن طريق الفنيين التابعين للشركة أو المتعاقد معهم من الخارج.
ويقوم هذا القسم بما يلي:
1. القيام بعمليات الصيانة والترميم. 2. القيام بعمليات الفحص الدوري للعقار.
3. التأكد من نظافة المبنى. 4. عمل الصيانة اللازمة للوحدات الإيجارية الشاغرة لإعادة تأجيرها.
5. متابعة تنفيذ أعمال الصيانة ومتابعة عقود صيانة مرافق العقار مع شركات الصيانة المتخصصة كل حسب اختصاصه (تكييف، مصـاعد، نظام إنذار، مكافحة حريق، كهرباء، هاتف، انترنت، شبكات الماء والكهرباء، ....... ).
6. إعداد التقارير الفنية وتقديمها إلى المالك.
ثالثاً : القسم القانوني:
يقوم على هذا القسم فريق متخصص من المستشارين القانونيين المميزين يعاونهم هيكل تنفيذي على دراية بالأعمال التنفيذية القانونية.
ويتولى هذا القسم ما يلي :
1. إعداد ومراجعة وإصدار العقود الإيجارية وملحقاتها وتنظيم العملية التعاقدية بشكل منتظم.
2. إعداد ومراجعة عقود الصيانة اللازمة.
3. متابعة تجديد العقود المنتهية وتعديل القيم الإيجارية حسب سعر السوق.
4. رفع الدعاوي القضائية لحالات المستأجرين المتأخرين عن سداد الإيجار وتمثيل المالك في تلك الدعاوي والحضور فيها حتى صدور حكم نهائي فيها ومتابعة تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة بهذا الشأن.
0096522448118
www.shihana.net